*ACHTUNG GASTRONOM KAPITALANLEGER - anspr. Wohn- Geschäftshaus i. KR / Ostwall
Sonstige Kosten
| 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Kontakt
| Rudolph Immobilien UG | |
| Frau Susanne Rudolph | |
| Seidenstrasse 77-79 | |
| 47799 Krefeld | |
| 02151 7802565 | |
| immobilien-rudolph@t-online.de | |
| https://rudolph-immobilien.eu | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms3536.
Objektkennung
| IF992518 | |
| 239330 | |
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| 239330 |
Zinshaus oder Renditeobjekt in 47798 Krefeld
Makler ms3536, Objektkennung IF992518
| Kaufpreis | 720.000,00 € Festpreis |
| Baujahr | 1959 |
| Wohnfläche | 345,00m² |
| Grundstück | 320,00m² |
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Lage
Diese Immobilie befindet sich auf einer Hauptgeschäftsstrasse von Krefeld.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Hervorragende Verkehrsverbindungen sind gegeben, z.B: Bushaltestelle, Bahnhof, Autobahn A57 und A44, sowie Flughafen D-dorf sind in unmittelbarer Umgebung bzw. sehr gut zu erreichen.
IDEAL KAUFGELEGENHEIT !!
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Diese Immobilie ist in 4 solide Wohneinheiten, ein sehr schönes und geschmackvolles Restaurant m. kl. Biergarten und ein kleines Ladenlokal, aufgeteilt.
Die Mieteinahmen liegen bei Vollvermietung bei ca 46.500,- EUR p.a../ steigerungsfähig !
TOP AUSBAURESERVE !!
Weiterhin besteht ggf. die Möglichkeit, die vorhandene eingeschossige Bauweise, um weitere ca 2-3 Geschosse auf zustocken !
Diese modernisierte Immobilie ist sauber und gepflegt.
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Es liegt kein Energieausweis vor.
