PROV.FREI > Modernes Stadthaus an der Havel - einziehen und wohlfühlen
Haus in 13587 Berlin / Hakenfelde
Makler 89349
Objektkennung IF1177694
Kaufpreis
775.000,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
2
Baujahr
2009
Wohnfläche
165,00 m²
Grundstück
211,00 m²
Garten
Sommergarten2_EG
Luftansicht
Ess-Wohnzimmer_EG
Wohnzimmer_EG
Küchenansicht2_EG
Flur_EG
Sommergarten1_EG
Badezimmer1_OG
Badezimmer2_OG
Flur_OG
Dachterrasse
Kinderzimmer_OG
Küchenansich2_EG
Lesezimmer
Büro_DG
Flur_DG
Gästezimmer_DG
Gartenansicht
Spandauer See
Straßenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Geolyzer Kartenausschnitt
Sonstige Kosten
Provision: Courtagefrei für den KäuferKontakt
| Herr André Koch | |
| Langener Str. 53 | |
| 27607 Geestland | |
| (04743) 949 84 64 | |
| moin@koch-immobilienagentur.de | |
| www.koch-immobilienagentur.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 89349.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177694
OpenImmo:
89349_1241_KIA-493
ObjNr. (intern):
1241
ObjNr. (extern):
KIA-493
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Lage
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich im familienfreundlichen "Quartier Nordhafen" von Berlin-Hakenfelde (Spandau) in direkter, ruhiger Wasserlage am Spandauer See. Idyllischer Wohnen am Wasser in der Hauptstadt geht nicht. Die Hausnamen Rigg, Rah, und Finn sollen den maritimen Charakter unterstreichen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Leben.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Der nahegelegene See lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Hakenfelde ist bekannt für seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächsten Bus- und S-Bahn-Haltestellen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den zentralen Stadtteilen Berlins bieten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Reihenmittelhaus in Berlin-Hakenfelde nicht nur durch seine ruhige Lage am See besticht, sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ein idealer Ort für alle, die das Leben in der Natur mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten.
Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und seine attraktive Lage in Berlin / Hakenfelde. Auf einem ca. 211 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² ausreichend Platz für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein helles Badezimmer ergänzt das funktionale Raumangebot. Die offene Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich bieten und zum Entspannen einladen. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Ein attraktives Zuhause in gefragter Wohnlage, das Komfort, Stil und ausreichend Platz auf gelungene Weise vereint.
Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Zusatzausstattung: Eine verglaste Terrasse (ca. 20 m²) als Sommergarten, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, Kunststoff-Isoglasfenster mit elektrischen Rollläden und eine offene Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und einen Stellplatz direkt vor dem Haus.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²) in Südausrichtung und seitlichem Wasserblick. Das ausgebaute Dachgeschoss ohne Schrägen bietet zwei weitere Räume (Gäste-WC und Büro) sowie einen nutzbaren (Leseraum) Flur. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage inklusive Wall-Box und Balkonkraftwerk, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein Gartenhaus im hinteren Bereich.
Sonstige Angaben
Es wurde ein neuer Energieausweis beauftragt.Seit der Erstellung des hier erwähnten wurde noch ein Photovoltaikanlage aufgebaut, so das sich die Werte noch verbessert haben dürften.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2009 | |
| Fussbodenheizung, Zentralheizung, Gas, Solar Energie | |
| Verbrauchsausweis | |
| 77.80 kWh/(m²a) | |
| 2019-02-17 |
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