Einmalige Gelegenheit – Renditeobjekt Verkauf des Riad „La Maison Nomade“ in Marrakesch
Haus in 30827 Garbsen
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163769

Kaufpreis	390.000,00 €
Zimmer	9,0
Baujahr	2022
Wohnfläche	230,00m²
Grundstück	260,00m²

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Lage

Der Riad La Maison Nomade befindet sich im Nordwesten der Altstadt von Marrakesch nur ca. 15 min. zu Fuß vom Platz Djema el Fna entfernt im Stadtteil Sidi Benslimane.

Objekt

Das wohl etabliertes Riad „La Maison Nomade“ ist zu verkaufen – entweder an ein Fachehepaar oder an einen Investor, der die gute Verzinsung seines eingesetzten Kapitals bevorzugt. Kenntnisse in der Hotelbranche sind nicht zwingend erforderlich. Das Riad hat in Marrakesch, insbesondere aber auch in Europa (vor allem in Deutschland, Österreich u. der Schweiz) einen sehr guten Ruf.

Sehr guter deutschsprachiger und äusserst persönlicher Betreuungsservice mit eingespieltem Personal.

Eine perfekte Ausstattung der neun individuell eingerichteten Zimmer in herrlichem, marokkanischem Ambiente.

Eine gute Küche und den begehrten „Morgenessen-Tisch“ mit interessanten Gesprächen und reichem Erfahrungsaustausch.

Eine Fülle an individuell auf die Gäste zugeschnittenen Ausflugsangeboten und -programmen (ein-/mehrtägig, auch 4x4 Touren durch die Wüste und an Orte, die andere Anbieter nicht in ihrem Programm haben).

Ein sehr hoher Anteil an Direktbuchern – 100% - dank hervorragenden „google“-Platzierungen.

Weitere Eindrücke vermittelt Ihnen die Internetseite des Riads mit allen Informationen:

www.lamaisonnomade.com

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Ausstattung

Das Riad verzeichnet einen sehr grossen Kundenstamm mit vielen begeisterten und wiederkehrenden Gästen. Vor allem in den Hochsaisonmonaten, von anfangs September bis Ende Mai, darf mit einer Belegungsquote von 80 % gerechnet werden. Der Betrieb generiert mind. 12% p.a. auf das eingesetzte Kapital, dies bei Lebenshaltungskosten von 1 : 10 gegenüber z.B. Deutschland.

Fünf Mitarbeiter (zwei mehrsprachige Office-Verantwortliche, Köchin, Hausdame, Nachtwächter), plus die beiden Inhaber, werden derzeit im Riad beschäftigt.

Noch etwas: wir haben beste Beziehungen zum ZDF - HR - MDR - siehe dazu die Videos auf der Homepage

Sonstige Angaben

Der neue Besitzer muss nicht zwingend permanent vor Ort sein; Trotzdem empfehlen wir dem neuen Eigentümer, insbesondere während der Hochsaison hin und wieder einen Aufenthalt im Riad zu planen, um den „Spirit im Haus“ auch wirklich zu spüren und mit den Gästen das Gespräch zu suchen. Persönliche Beziehungen sind eben doch „das Salz in der Suppe“.

In einer Uebergangsphase sind wir auf Ihren Wunsch hin in der Lage, eine umfassende Einarbeitung zu übernehmen und Sie speziell auch in die Geheimnisse der Suchmaschinenoptimierung einzuweihen, damit Sie nicht so stark von Agenturbuchungen abhängig sein müssen.

Wir arbeiten z.B. nicht mit booking oder Expedia oder ähnlichen Agenturen zusammen, sondern rekrutieren unsere Gäste ausschließlich über direkte Buchungen - somit zahlen wir keine Provisionen an booking, Expedia oder Sonstige.

Das Riad hat einen Festpreis, den wir Ihnen bei Interesse und nach Vorlage von Finanzierungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch gerne bekannt geben.
Sie können uns auch gerne ein Angebot unterbreiten.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus Altersgründen - es ist für das Betreiberehepaar, wenn auch schweren Herzens an der Zeit in Rente zu gehen und das Riad „La Maison Nomade“ in besten Händen zu wissen !

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

BESTBA GmbH
Immobilienhandel
Rainer Schomburg
rainer.schomburg@bestba-immo.de
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3439


Rainer Schomburg
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.