2 1 0 qm ensemblegeschütztes STADTHAUS - ein Hochgenuss für Altstadtfreunde



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
Herr Jörg Harandt
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental

09126-2959675
info@immounion24.de
www.immounion24.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7804.

Objektkennung
IF1018039
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2 1 0 qm ensemblegeschütztes STADTHAUS - ein Hochgenuss für Altstadtfreunde
Haus in 90762 Fürth
Makler ms7804, Objektkennung IF1018039

Kaufpreis 555.000,00 € Festpreis
Zimmer 6,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 5
Baujahr 1861
Wohnfläche 210,00m²
Grundstück 170,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de stadthaus-immo.net

Lage

Die zentrale Lage im Herzen von Fürth, zeichnet dieses außergewöhnliche Stadthaus aus.

Kurze Wege zur Fußgängerzone (100m), zur U-Bahn (300m Rathaus) und zum Rednitzgrund (ca. 300m) mit dem attraktiven Thermalbad.

Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Stadtkern des Innenstadtbereiches sowie in fußläufiger Nähe zum Wiesengrund.

Das Freibad, die Stadthalle, der Grüner Markt sowie das alte Kneipenviertel der Stadt mit etlichen Bars und Restaurants sind zu Fuß gut erreichbar.

Objekt

2 1 0 qm grundlegend im Jahr 1990 renovierte Wohnfläche im ensemblegeschützten STADTHAUS in der historischen Altstadt von Fürth + 5 KfZ Stellplätze am Grund + Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im EG + Holzdiele in den restlichen Räumen + dekoratives Foyer + offenes Gebälk + offener Grundriss im OG + SOFORT - frei = 555.000,- EUR;

Das SOFORT freie und im Jahr 1990 behutsam und mit viel Liebe zum Detail grundlegend sanierte Stadthaus hat insgesamt 6 Räume, verteilt auf 3 Etagen und wurde ursprünglich im Jahr 1861 im historischen Altstadtzentrum von Fürth errichtet.

Highlight`s sind sicherlich die feinfühlige und detaillierte Sanierung jedes einzelnen Gewerks, das dekorative Foyer mit prächtiger Eingangstüre und wertvoller Etagentreppe.

Das Objekt besticht auch durch sanierten Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Kaminofenanschlüsse in jeder Etage, offenen Gebälk und ebenso sanierten Dielenboden in allen restlichen Räumen.

Auf dem Grundstück befinden sich 5 KfZ Stellplätze.

Der geräumige Spitzboden sichert ausreichend Lagerfläche zu.

Das ensemblegeschützte Objekt könnte gut auch gewerblich als Atelier, Praxis und Büro genutzt werden.

Ein Hochgenuss für Altstadtfreunde die nichts alltägliches von der Stange suchen.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.



B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Ausstattung

- TOP Lage im Herzen der Fürther Altstadt

- das Gebäude steht NICHT unter Denkmalschutz, lediglich unter Ensembleschutz

- ideal auch zum "Wohnen Arbeiten" geeignet

- umfangreiche Komplettrenovierung aus dem Jahr 1990

- 5 KfZ Stellplätze am Grund

- im EG befinden sich 3 Räume mit Gäste WC die ideal auch als Atelier, Büro, Praxis etc. genutzt werden könnten

- das ca. 80 qm Obergeschoss ist offfen geplant

- im ca. 40 qm und isolierte Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume

- der Spitzboden dient als Lagerfläche

- sanierte Holzdielenböden im Ober- und Dachgeschoss

- sanierter Juramarmor mit behaglicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- KAMIN Ofen Anschlüsse in jeder Etage

- das gesamte Objekt ist SOFORT frei

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

Sonstige Angaben

Sanierungsbedürftige Immobilien zum KAUF gesucht !

Wir kaufen Ihre Immobilie selbst an.

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Die ImmoUnion24 GmbH kauft Ihre sanierungsbedürftige Wohnung oder Haus auf.

Sie sind an einem lukrativen Kaufangebot interessiert, dann rufen Sie uns einfach unter 09126 ndash; 29 59 675 an.



Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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