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Lübeck Niendorf +++ Neubau Einfamilienhaus als KfW 70 Effizienzhaus mit vielen Extras

Die Hansestadt Lübeck hat ca. 210.300 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das geschlossene Stadtbild wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 km südwestlich, Kiel etwa 78 km nordwestlich und Schwerin etwa 68 km südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an. Das geplante Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Niendorf in einem neuen Baugebiet in zweiter Reihe. Die Ostseeautobahn A 20 ist in etwa 4 Kilometern und das Autobahnkreuz mit der A 1 ist in rund 8 Kilometern erreichbar. Bis zum Stadtzentrum von Lübeck sind es ca. 7 Kilometer. Die Stadtbusanbindung ist fast vor der Haustür. Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Lagen !

Das geplante Einfamilienhaus wird in Lübeck Niendorf in traditioneller Bauweise Stein auf Stein als KfW-Effizienzhaus 70 erstellt. Das Haus erfüllt die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Die Planung sieht eine DIN Wohnfläche von ca. 107 qm mit 4 Zimmern vor. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und bodentiefe Dusche, Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage, Fenster mit 3-fach Verglasung, Braas-Dachsteinen u.v.m gehören zum hochwertigem Bauumfang. Ausführliche Informationen mit Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Grundstück ca. 567 qm, Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Neubau) lt. aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung, 4 Zimmer, Wohnfläche nach DIN ca. 107 qm

Kaufpreis ab 229.700.- EUR inkl. Grundstück

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit einer Fläche von ca. 567 qm sowie das Einfamilienhaus laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung.

Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten wie z.B. Außenanlagen, Hausanschlußkosten, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos zeigen teilweise Sonderleistungen. Weitere Grundstücke von ca. 530 qm bis ca. 893 qm sind verfügbar.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an!

Natürliches Bauen mit den richtigen Rohstoffen

Die Begriffe "Gesundes Wohnen” und "Natürliches Bauen” hängen eng mit der ökologischen Bauweise zusammen. Neben der Wahl der Baumaterialien ist dabei auch die Auswahl des Bauplatzes wichtig. Zu beachten ist, ob das Grundstück frei von Faktoren wie Verkehrslärm und Elektrosmog ist und ob es sich in einer geologischen Störzone befindet. Diese und ähnliche Einflüsse können die Bewohner belasten. Der Hausanbieter Skan Hus beispielsweise versucht, alle örtlichen Faktoren zu beachten und legt ein Hauptaugenmerk auf die Wechselwirkungen zwischen dem Menschen und seinem Wohnumfeld. So kann ein erholsames und vor allem gesundes Wohnklima geschaffen werden.

       Holz, wohin das Auge blickt - in diesem Haus kann man sich wohlfühlen.
       Foto: djd/SKAN-HUS GmbH

Alles aus der Natur

Bei der Auswahl der Baumaterialien spielt der nachwachsende Rohstoff Holz eine zentrale Rolle, aus dem alle Häuser des Anbieters konstruiert werden. Das verwendete Holz stammt ausschließlich aus heimischen Nadelwäldern. Unter dem Aspekt des "Natürlichen Bauens" werden keinerlei Holzschutzmittel verwendet, sondern auf anspruchsvolle Detailverarbeitung und Materialgüte geachtet. Auch die Dämmung der Häuser basiert auf Holzfasern. Alternativ kommen auch Hanffasern zum Einsatz. Beide Naturprodukte beinhalten keine umweltschädlichen Zusatzstoffe und stellen sowohl im Winter als auch im heißen Sommer ein angenehmes Wohnklima sicher. Die Wandfläche im Inneren wird mit dem Recycling-Baustoff Fermacell beplankt. Die Platten sind baubiologisch geprüft und eco-zertifiziert. Fermacell ist nicht nur extrem stabil, sondern auch brandsicher. Wandverkleidungen und Fußböden werden ebenfalls aus ökologisch einwandfreien Materialien hergestellt. Skan Hus nutzt zum Beispiel:

- Terracotta
- Putze
- Kalkfarben
- und natürlich Holz

Keine Technik im Schlafzimmer

Bei der Einrichtung der einzelnen Zimmer müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden. Schlafzimmer sollten möglichst frei von technischen und natürlichen Störungen sein, damit in der Nacht ein erholsamer und kraftbringender Schlaf möglich ist. Die Verwendung von abgeschirmten Installationskabeln ist ein Beispiel für die Maßnahmen, die Skan Hus in allen Häusern vornimmt. In Wohnräumen hängt ein angenehmes Wohnklima vor allem von der Luftqualität ab. Richtiges Klimatisieren und guter Luftaustausch sind Pflicht.

Kontrollierte Lüftung

Beim natürlichen Bauen üblich sind Erdwärmepumpen mit Tiefenbohrung oder Kapillarkollektoren, die mit einem Abluftmodul mit Wärmerückgewinnung kombiniert sind. Kleinere Gebäude nutzen Abluftwärmepumpen mit dezentraler Zuluftführung. Beide Systeme sorgen für kontrollierte Wohnungslüftung mit guter und gleichbleibender Luftqualität. Solche umweltschonenden Klimatisierungs- und Heizverfahren bieten die Grundlage für gesundes und angenehmes Wohnen, denn sie sorgen für regelmäßigen Luftaustausch. So haben auch Pilze und Krankheitserreger keine Grundlage, um im Haus zu gedeihen. Genauso werden Pollen- und Staubanteile reduziert. Zudem sparen solche Klimasysteme Energie und sind damit ökologisch und nachhaltig konzipiert. Mehr Infos dazu gibt es auf der

Skan Hus-Webseite.

Gut gestaltet

Umweltfreundlichkeit bedeutet übrigens keinesfalls, in Sachen Design Abstriche zu machen. Auch ökologische Häuser können individuell gestaltet werden. In Innenräumen sorgt Naturfarbe wie zum Beispiel Silikatfarbe für Frische in den eigenen vier Wänden. Auch die Außenfassade ist variabel streichbar: So erstrahlt das "Familienhaus Mora" in klassisch-schwedischem Rot. Das Haus "Husqvarna" dagegen wirkt mit einer Stülpschalung aus unbehandeltem Lärchenholz ganz natürlich. Bei allen seinen Hausmodellen legt Skan Hus Wert auf naturgemäße Lichtverhältnisse sowie die Harmonie von Formen und Proportionen.

Anlage kleiner Gärten +++ Platzsparende Sonnenschirmständer bieten mehr Freiraum

 
Wenn der Platz auf dem eigenen Grundstück begrenzt ist, man aber dennoch den Wunsch verspürt, einen Garten sein Eigen zu nennen, muss man sich genau im Klaren darüber sein, wie man was im eigenen Stückchen Natur arrangieren möchte. Gerade wenn man den Anblick seines Gartens gerne in den Sommermonaten genießt, ist ein Sonnenschirm unentbehrlich, um sich vor ungesunden UV-Strahlen schützen. Er sollte allerdings angesichts des nur begrenzt zur Verfügung stehenden Raumes einer kleineren Gartenanlage möglichst kompakt sein. Darum ist es ratsam, vor der Anschaffung bestens zu überdenken, welcher Schirmständer der richtige ist. Denn dieser kann unter Umständen viel der kostbaren Bodenfläche belegen.

Fahrbare Schirme für kleine Gärten

Ein Standard-Schirmständer hält das Tuch an dessen Mittelpunkt. Bewegliche Modelle ersetzen einen zusätzlichen Schirm, weil der Benutzer mit Hilfe des rollbaren Sockels den Hauptschirm abhängig vom Sonnenstand stets exakt dort aufstellen kann, wo dieser gerade benötigt wird – ganz simpel ohne beschwerliches Bücken und im Prinzip ohne viel Kraft aufzuwenden. Die rollbaren Schirmständer der Firma May etwa sind mit einer seitlichen Teleskopstange ausgestattet, die man einfach herausziehen und herumklappen kann. Dadurch werden die Rollen am Ständersockel gelöst. Nun den Schirm einfach in die bevorzugte Gartenecke schieben und zum Blockieren der Räder die Teleskopstange senkrecht stellen und zusammenschieben. Dabei kann der Schirm übrigens praktischerweise auch geöffnet sein.

Ampelschirme

Ebenfalls praktisch sind Wandbefestigungen, um einen kleinen Garten raumgreifender gestalten zu können und die Belegung der Rasenfläche ganz zu vermeiden. Derartige Konstruktion bestehen aus einer robusten Hülse, die mit einer massiven Grundplatte verbunden wird. Sie finden generell beim sogenannten Ampelschirm Verwendung, der nur auf einer Seite fixiert wird. Bei der Montage wird einfach die Grundplatte mit der Hauswand verdübelt. Dadurch wird die Belegung des Gartenbodens mit einem Schirmständer vermieden – für die Beschattung kleiner Gärten ideal.

Bodenhülsen

Schirmhalterungen können darüber hinaus aber auch gänzlich „versteckt“ werden. Für Mittelmast- und Freiarmschirme gibt es beispielsweise sogenannte Bodenhülse zum Einbetonieren. Bei der Gestaltung besonders kleiner Gärten ohne lästige Ständerelemente ist diese Version besonders beliebt. Da dabei fast keine Nutzfläche der Terrasse blockiert wird, sind Bodenhülsen zudem praktische Alltagslösungen, denn auch die Stolpergefahr durch Höhenunterschiede oder Beschwerungselemente wird minimiert. Eine praktische Alternative zum Einbetonieren von Bodenhülsen sind im Untergrund verdübelte Ankerplatten-Varianten. Diese sind auch zur Montage auf einem höheren Bodenaufbau geeignet.

Weitere Gestaltungstipps für die Anlage kleiner Gärten

• Das Vermeiden dicker Sichtschutzzäune oder hoher Hecken lässt die Raumoptik weniger eingeengt wirken.

• Geometrische Formen wirken optisch beruhigend. Buchsbäume mit kegel- oder pyramidenförmigem Zuschnitt etwa sind ein echter Hingucker und nehmen wenig Platz ein.

• Mehrere Gartenwege zerschneiden eine ohnehin schon kleine Fläche unnötig. Ein langer alle Ecken verbindender Weg kann dies vermeiden.

• Durch unterschiedlich hohe Ebenen wirkt eine Gartenfläche größer. Denkbar wäre zum Beispiel, eine von der Rasenfläche abgesetzte Terrasse oder ein Hochbeet anzulegen.

Foto: djd/May Gerätebau GmbH

Job, Nebenverdienst oder Zweiteinkommen

Lukrativer Nebenverdienst

IMMOFUX und WERBEFUX bieten Ihnen mit dem Stadtkonzept eine Chance auf einen attraktiven Nebenverdienst resp. ein interessantes Zweiteinkommen.  

Möglichkeiten gibt es viele, wie z.B. Akquise von Immobilien (Vermietung / Verkauf) oder das Schreiben von PR-Artikeln über klein- und mittelständische Unternehmen.

Fordern Sie einfach Information, rufen Sie uns an unter der gebührenfreien Leichtmerk-Hotline 0800-IMMOFUX FON.

Hohe Rendite durch Modernisierung der Heizungsanlage

„Betongold“ ist die beliebteste Anlageform der Deutschen – von allen Hauseigentümern stecken zwei Drittel ihre Ersparnisse lieber in ein Eigenheim als in andere Geldanlagen wie Aktien. Dieses Fazit wurde zumindest aus dem "VdZ - Modernisierungsbarometer für Hausbesitzer 2013" gezogen. Hierzu sammelt TNS Emnid weit über 1000 Meinungen. Vielen Haubesitzern ist dabei scheinbar weniger bewusst, wie viel Rendite auch die Investition in ältere Immobilien bringen kann. So meinten 92 Prozent aller Befragten, ihre Heizung funktioniere noch, weshalb sie bislang auch keine Sanierung für nötig halten. Dabei hilft gerade die Modernisierung einer alten Heizungsanlage viel Geld zu sparen und bringt über kurz oder lang sogar hohe Renditen mit sich.

Heizungssanierung: wertsteigernd, energiesparend, umweltschonend

Geld in energetische Sanierungsmaßnahmen wie eine moderne und intelligente Heizungstechnik zu investieren schone übrigens nicht nur den Geldbeutel, sondern steigere auch den Immobilienwert und sei noch dazu besonders klima- und ressourcenfreundlich, so Dr. Michael Herma, Geschäftsführer der VdZ, der zudem zu bedenken gibt: "Wer in die energetische Sanierung der eigenen Immobilie investiert, erhöht neben der Wohnqualität auch ihren Marktwert und kann so auf eine sichere Geldanlage vertrauen".

Heizungsfachmann wird zum Anlagenberater

Die möglichen Wertsteigerungen und potentielle Einsparungen einer energetischen Sanierung heben den Heizungsfachmann heutzutage in den Stand eines echten "Anlagenberaters". Ein Heizungs-Check ermöglicht es ihm genau einzuschätzen, wo aktuell Schwachpunkte bestehen, auf welche Art und Weise eine Heizungssanierung durchgeführt werden könnte und worin die Verbesserungsmöglichkeiten im Einzelnen bestehen. Oft können nämlich auch schon kleine, preiswerte Maßnahmen eine wesentliche Verbesserung bewirken. Eine veraltete Heizungspumpe ohne Steuerungsmöglichkeit kann zum Beispiel einer der größten Stromfresser im Haus sein. Der Einbau steuerbarer Hocheffizienzpumpen neuester Bauart geht hingegen leicht und zügig von der Hand und rechnet sich aufgrund der Stromeinsparungen schon wenige Jahre später.

Auch kleine Verbesserungen zahlen sich aus

Eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und Stockwerken kann durch den hydraulischen Abgleich der vorhandenen Heizungsanlage bewirkt werden. Dabei wird Wärmeenergie eingespart und die Heizungspumpe geschont. Ebenso kostengünstig ist es, moderne Thermostatventile an Stelle der alten Regler am Heizkörper anbringen zu lassen – die punktgenaue Temperaturregelung sowie die Möglichkeit der individuellen Zeitsteuerung spart dabei nachhaltig bares Geld.

Der Heizungsfachbetrieb: fachliche Beratung, der die Menschen vertrauen

In fachlichen Fragen zur umfassenden Heizungsmodernisierung sind Heizungsfachbetriebe genau die richtigen Ansprechpartner. Auch das Modernisierungsbarometer der VdZ belegt: In Sachen Heizung wird ihm höchstes Vertrauen entgegengebracht – sogar deutlich mehr als Schornsteinfegern, Familie, Nachbarn oder Freunden. 84 Prozent der Befragten meinten im Falle einer Heizungsmodernisierung beim Heizungsfachbetrieb am besten aufgehoben zu sein.

Passende Heizungstechnik für jedes Bedürfnis

Konkret gesprochen ist übrigens die Brennwerttechnik derzeit die beliebteste Heiztechnik. Im Fall einer Modernisierung würden sich dem VdZ-Modernisierungsbarometer zu Folge 48 von 100 Befragten dafür entscheiden. 47 Prozent bevorzugten hingegen die Verbindung mit Solarthermie-Anlage und 34 Prozent wären einer Wärmepumpe zugeneigt, die unter den regenerativen Energien damit die beliebteste Art darstellt. Den vierten Platz erreicht die Hybridheizung, die von 33 Prozent im Fall einer Sanierung gewählt werden würde. Schlussendlich kann jedoch der Heizungsfachmann am besten bestimmen, welche Technik tatsächlich sinnvoll ist, und sogar dabei behilflich sein, passende Fördergelder auszuwählen und zu beantragen.

Foto: djd/VdZ

Versicherungen - Hausratversicherung - Privathaftpflicht - Kombi

 Hausratversicherung - schützen Sie Ihr Hab und Gut

Zum versicherten Hausrat in der Hausratversicherung gehören alle Sachen und Gegenstände, die im Haushalt Ihrer versicherten Wohnung privat genutzt werden. Hierzu zählen: Einrichtungsgegenstände wie Möbel und Teppiche, aber auch Gebrauchsgegenstände wie Geschirr und Elektrogeräte. Die Hausratversicherung der DFV ersetzt Ihnen zerstörte Gegenstände zum Neuwert, damit Sie sich die Sachen wieder in gleicher Art und Güte in neuwertigem Zustand anschaffen können.

Private Haftpflichtversicherung - wichtige Gründe eine zu haben

Jeder, der einem anderen einen Schaden zufügt, ist nach dem Gesetz zu Schadenersatz verpflichtet. Die Schadenersatzansprüche bei Personen- oder Sachschäden können schnell die Millionengrenze überschreiten. Die private Haftpflichtversicherung gehört deshalb zu den wichtigsten Versicherungen überhaupt. Ohne eine Haftpflichtver­sicherung kann eine Unachtsamkeit im Alltag den finanziellen Ruin bedeuten - zum Beispiel, wenn Sie als Fußgänger oder Fahrradfahrer einen Unfall verursachen.

KombiVersicherung 5 plus - fünf Versicherungen in einem Paket

Die leistungsstarke KombiVersicherung 5 plus bietet Ihnen eine Unfall-, Hausrat-, Glas-, Haftpflicht- und eine Verkehrsrechtschutzversicherung. Damit sind mit einem Schlag eine Vielzahl von Risiken abgedeckt. Dieses einzigartige Versicherungsprodukt hilft Ihnen beispielsweise bei der Bewältigung von Unfallfolgen, wehrt unberechtigte Haftpflichtansprüche ab, ersetzt Hausratschäden und unterstützt Sie bei Verkehrsrechts-Streitigkeiten. Kurzum: Sie sind rundum abgesichert.