Kapitalanlagenservice


Immobilien Kauf / Verkauf auf Rentenbasis

Der älteste überlieferte "Verkauf auf Rentenbasis" stammt aus dem Jahr 1308 und wurde zwischen dem Abt von St. Denis und dem Erzbischof von Bremen geschlossen. Während in den USA und in Frankreich diese Vertragsform regelmäßig zur Anwendung kommt, wird sie in Deutschland derzeit noch eher selten angewendet.
 
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Rentenbasis (Leibrente oder Zeitrente)  ist nichts anderes als ein "normaler" Immobilienkauf- / verkauf. Der Unterschied zum üblichen Procedere besteht vornehmlich in einer geänderten Zahlungsmodalität mit diversen Parametern.

Darstellung Immobilienverrentung

Statt beim Kauf einer Immobilie den kompletten Kaufpreis in einer Summe zu zahlen, vereinbaren Käufer und Verkäufer notariell die Zahlung einer monatlichen Rente. Die Höhe der Rente basiert auf dem eigentlich erzielbaren Kaufpreis zzgl. Zinsen(!), der dann über einen mehr oder weniger bestimmten Zeitraum abbezahlt wird. Generell wird zwischen 2 Verrentungsarten unterschieden: Man vereinbart entweder eine lebenslange Leibrente oder eine zeitlich befristete Zeitrente.
 
Aufgrund der Möglichkeit einer flexiblen Vertragsgestaltung können auch individuelle Wünsche zwischen Käufer und Verkäufer berücksichtigt werden. So können die monatlichen Rentenzahlungen beispielsweise mit einer Einmalzahlung und/oder einem lebenslangen Wohnrecht kombiniert werden.
 
Durch die strategische Partnerschaft mit dem zertifizierten Sachverständigen und Verrentungsexperten Ralf Schwarzhof von der ImmoTax Sachverständigenkanzlei können alle individuellen Wünsche und Gegebenheiten zuverlässig berechnet werden. Selbstverständlich ist die ImmoTax auch in der Lage bundesweit ein aktuelles Wertgutachten für Immobilien aller Art zu erstellen. Der IMMOFUX ® Maklerverbund verfügt über eine Vielzahl von privaten und institutionellen Kaufinteressenten, denen vakante Immobilien auf Rentenbasis angeboten werden. Zusätzlich können Angebote auch öffentlich auf dem Themenportal Leibrente-Immo.de beworben werden.



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Vor Ort Partner (m/w) deutschlandweit für die Immobilien- / Stadtportale gesucht

Die FUXGRUPPE mit Sitz in Ratzeburg (SH) betreibt deutschlandweit ein Stadtkonzept mit Stadtportalen für die Immobilien-, Finanz- und Werbebranche.

Partner gesuchtFür die vor Ort Präsenz werden Partner gesucht, die je nach Eignung und Interesse in deren Gebiet / Stadt das jeweilige Immobilien-, Finanz- oder Werbeportal betreuen möchten. 

 

Hierfür suchen wir im Detail: 

1. "Medienberater" für das Erstellen von PR-Artikeln (zum Beispiel: immofux-ratzeburg.de/marktplatz)


2. Mitarbeiter / Betreiber (Lizenznehmer) von IMMOFUX Immobilien Stadtportalen.

 

Weitere Info:

Die von IMMOFUX für die Immobilien- und Werbebranche erstellten Portalsysteme  bieten auch Möglichkeit für attraktives Zweiteinkommen, sowie für "Quereinsteiger" ein "schlüsselfertiges" Konzept für eine tragfähige Existenz.

Auf  immomag.net sind die Vorteile für Mitarbeiter / vor Ort-Partner übersichtlich dargestellt.


Für das IMMOFUX Stadtkonzept finden Sie ein Imagevideo, das die Eigenschaften unseres Immobilien-Stadtkonzepts für die in der Immobilienbranche bereits tätigen oder die in dieser Branche gerne tätig werden möchten.

 

Häufig gestellte Fragen

IMMOFUX Stadtkonzept

Ihre Aufgaben

  •     Akquise von Immobilien zum Kauf und zur Miete
  •     Durchführung von Besichtigungen
  •     Beratung von Interessenten
  •     Akquise von Immobilienmakler für die Nutzung Ihres IMMOFUX Stadtportals


Ihr Profil

  •     Sie sind Immobilienmakler, Finanzdienstler oder Hausverkäufer / Hausbauunternehmer 
  •     wollen sich beruflich verändern oder ein zweites Standbein aufbauen (Quereinsteiger)
  •     haben PC- und Internet Grundkenntnisse
  •     Vertriebs- resp. Verkaufserfahrung ist wünschenswert
  •     sind selbstständige Arbeitsweise gewohnt
  •     zeigen professionelles und kompetentes Auftreten
  •     haben Freude an der Beratung und Umgang mit Menschen

Bei Bedarf erfolgt die Einarbeitung durch erfahrene Immobilienprofis. Daher ist das Angebot auch ideal für Quereinsteiger (m/w) und Existenzgründer (m/w) geeignet.

 

Die Einarbeitung erfolgt durch unser Team in Ratzeburg. Dieses Angebot ist auch ideal für Quereinsteiger (m/w) und Existenzgründer (m/w) geeignet.

 

Nehmen Sie hier unverbindlich Kontakt mit uns auf!

Häufig gestellte Fragen


Bericht zum Thema Kapitalanlagen: Festgeld und Tagesgeld

Einleitung

Kapitalanlagen sind für viele Menschen eine Möglichkeit, ihr Geld gewinnbringend anzulegen und dabei ein gewisses Maß an Sicherheit zu wahren. In diesem Bericht werden zwei häufig genutzte Anlageformen, nämlich Festgeld und Tagesgeld, genauer betrachtet. Wir werden die Unterschiede zwischen diesen beiden Anlageoptionen erläutern und die Vor- und Nachteile jeder Variante diskutieren.

 

Festgeld

Festgeld ist eine Anlageform, bei der der Anleger einen bestimmten Betrag für einen vorher festgelegten Zeitraum bei einer Bank anlegt. Während dieser Zeit bleibt das Geld auf einem Festgeldkonto und kann nicht vorzeitig abgehoben werden. In der Regel sind die Zinssätze für Festgeld höher als für Tagesgeld, da der Anleger sein Geld für einen längeren Zeitraum zur Verfügung stellt. Die Laufzeiten für Festgeldanlagen variieren in der Regel von wenigen Monaten bis zu mehreren Jahren.

 

Vorteile von Festgeld

Sicherheit: Festgeldanlagen gelten als sichere Investition, da das Kapital während der Laufzeit geschützt ist und die Zinssätze in der Regel fest sind.

Planbarkeit: Aufgrund der festen Zinssätze können Anleger ihre zukünftigen Erträge genau kalkulieren.

Höhere Zinsen: Im Vergleich zum Tagesgeld bieten Festgeldkonten in der Regel höhere Zinssätze, insbesondere bei längeren Laufzeiten.


Nachteile von Festgeld

Mangelnde Flexibilität: Das Geld ist während der Laufzeit nicht verfügbar, es sei denn, es werden hohe Gebühren und Strafen in Kauf genommen.

Inflation: Bei niedrigen Zinssätzen kann die Inflation die Rendite auf Festgeldanlagen übersteigen, wodurch die Kaufkraft des Kapitals abnimmt.


Tagesgeld

Tagesgeld ist eine Anlageform, bei der das Geld auf einem separaten Konto bei einer Bank angelegt wird. Anders als beim Festgeld gibt es keine feste Laufzeit, und der Anleger kann jederzeit auf sein Geld zugreifen. Die Zinssätze für Tagesgeld sind in der Regel niedriger als für Festgeld, aber sie können variieren.

 

Vorteile von Tagesgeld

Hohe Liquidität: Tagesgeld bietet eine hohe Flexibilität, da der Anleger jederzeit auf sein Geld zugreifen kann, ohne Gebühren oder Strafen zu zahlen.

Sicherheit: Ähnlich wie bei Festgeld sind auch Tagesgeldkonten in der Regel sicher und bieten einen gewissen Schutz für das angelegte Kapital.

Konstante Verfügbarkeit: Das Geld ist immer verfügbar, was es zu einer guten Wahl für Notfälle oder kurzfristige Ausgaben macht.


Nachteile von Tagesgeld

Niedrigere Zinsen: Die Renditen auf Tagesgeld sind im Allgemeinen niedriger als auf Festgeldkonten, insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen.

Inflation: Wie beim Festgeld kann die Inflation die Rendite auf Tagesgeldanlagen beeinflussen, was zu einer schwindenden Kaufkraft führt.


Fazit

Die Wahl zwischen Festgeld und Tagesgeld hängt von den individuellen finanziellen Zielen und Bedürfnissen ab. Festgeld bietet eine höhere Rendite bei längerer Bindung des Kapitals, während Tagesgeld eine höhere Liquidität und Flexibilität bietet. Anleger sollten ihre finanzielle Situation und ihre langfristigen Ziele sorgfältig berücksichtigen, bevor sie sich für eine dieser Anlageoptionen entscheiden. Eine diversifizierte Anlagestrategie, die beide Formen berücksichtigt, kann ebenfalls eine sinnvolle Option sein, um sowohl Sicherheit als auch Zugänglichkeit zu gewährleisten.



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